王志钢律师代理望京SOHO商业用房租赁纠纷获得全胜

  发布时间：2016/5/19 10:44:08 点击数：

导读:王志钢律师代理望京SOHO商业用房租赁纠纷获得全胜委托人：王某某（一审本诉被告，反诉原告，二审被上诉人，执行申请人）对方当事人：陈某（一审本诉原告，反诉被告，二审上诉人，执行被申请人）审理法院：北京朝阳法院…

 

王志钢律师代理望京SOHO商业用房租赁纠纷获得全胜

委托人：王某某（一审本诉被告，反诉原告，二审被上诉人，执行申请人）

对方当事人：陈某（一审本诉原告，反诉被告，二审上诉人，执行被申请人）

审理法院：北京朝阳法院一审，判决书文号（2015）朝民初字第31459号；北京三中院二审，判决书文号（2016）京03民终字第1963号。

执行法院：北京朝阳法院

案件结果：一审胜诉，二审维持，目前执行中。

承    办：房产律师团队

主    办：王志钢律师

特别说明：如果您关注此案，可登陆北京法院审判信息网输入案号搜索本案的一二审判决书全文。

一、基本案情

双方于2014年12月6日通过中介公司居间签订了《北京市房屋租赁合同》。约定委托人将位于朝阳区望京SOHO一套商业用房租给陈某。租金每天每平米8.5元。

• 陈某起诉

2015年，陈某向法院以涉案项目没有房屋产权证，导致其无法办理工商登记为由向法院起诉，要求判决：王某退还3个月房租；退还押金；支付房屋装修费；支付违约金。

• 被告反诉

接到起诉后，委托人提起反诉，要求：解除合同；支付房租；回复原状交付房屋；按日支付房屋使用费直至返还之日止；支付违约金。

三、一审情况

一审判决：一、双方签订的租赁合同解除；二、陈某支付房屋租金；三、陈某支付房屋使用费；四、陈某支付违约金；五、陈某将房屋恢复原状后交还。诉讼费全部由陈某承担。

四、二审情况

一审判决后，陈某不服，提起上诉。要求撤销一审判决，改判驳回王某诉讼请求支持他的诉讼请求。二审法院于2016年3月15日判决如下：驳回上诉，维持原判。

五、执行情况

判决生效后，被告并未按照判决履行，委托人遂依法申请强制执行。目前正在执行中。