京房屋租赁高峰提前到来 40平以下交易量涨幅最大

  发布时间:2013/5/27 10:29:31 点击数:
导读:行业动态北京商报[微博]2013-05-2707:35  据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,5月(截至25日)北京新增租房需求登记量环比上月同期增加了14%,需求量的增加也带动了5月的租赁成交量环比上月同期上涨了13%。  从区…

 

  据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,5月(截至25日)北京新增租房需求登记量环比上月同期增加了14%,需求量的增加也带动了5月的租赁成交量环比上月同期上涨了13%。

  从区域来看,配套相对成熟、租金价格处于价值洼地的大兴区域的租赁交易量回暖最为明显,其次是距离海淀高校聚集区较近的公主坟和北太平庄区域,以及配套成熟的传统大型居住社区劲松和望京区域,以上区域的租赁交易量回暖都比较明显。

  从面积来看,40平方米以下的租赁交易量涨幅最为明显,达18%,其次是40-60平方米和60-80平方米面积区间的交易量也有明显涨幅。租住80平方米以上中大户型的交易量涨幅不足一成。

  租金价格方面,根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,5月通过我爱我家成交的房屋月租金均价为3550元,环比4月上涨了1.4%,其中40平方米以下房源和60-80平方米的房源月租金均价都有所上涨,涨幅在1%左右,而40-60平方米的房源的均价与上月相比基本保持平稳。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,虽然距离各大高校毕业高峰的到来尚有一个月左右的时间,但是部分已经找到工作,或者部分有意避开即将到来的租赁高峰的毕业生已经开始提前租房,由于这部分学生租房预算有限,所以40平方米以下的单间或与他人合租成为首选。

  “毕业生租房的范围已经不再仅仅局限于母校周边,而是更大胆地沿轨道交通向远郊区县,尤其是南城扩展,租赁范围扩大,有利于缓解传统租赁热点区域租金上的压力。” 胡景晖表示,每到毕业租赁高峰时间,租金价格都会有所波动,但今年受楼市调控,部分二手房业主选择“转售为租”,将促使今年暑期的租赁房源挂牌量明显增加,在一定程度上会缓解突如其来的需求。

(北京商报)

 

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