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8月新房成交量环比涨34.2% 二手房价格预期走高
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8月新房成交量环比涨34.2% 二手房价格预期走高

 

新京报讯 (记者刘狄)根据北京市住建委网站数据统计显示,8月全月北京新建住宅签约套数为8708套,环比7月份涨幅为34.2%。二手房住宅签约套数为11125套,环比上涨6.8%。

日光盘助推成交量大增

8月全月北京新建住宅签约套数为8708套,环比7月份上涨幅度达到了34.2%。

由于网签具有时间上的滞后性,7月下旬一些推盘量较大的项目的开盘售罄,也就是常说的“日光盘”,在8月份新盘成交量中贡献明显。

据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示,2013年8月北京成交项目中,位于大兴的中建·国际港(楼盘资料)和金融街·融汇(楼盘资料)分别位列热销楼盘前两位,签约套数分别是1318套、575套。

近期多宗高价土地成交,也在一定程度上激发了购房人的抢购热情。8月22日,房山区长阳镇理工大学9号地出让,最终成交的纯商品房折合楼面价超过2万元/平米,创下区域楼面价新高。房山金地朗悦(楼盘资料业主论坛)项目的工作人员告诉记者:“自从那块高价地出来以后,我们项目的来电来访量剧增。”

北京中原地产市场研究部报告认为,楼市传统的“金九银十”即将到来,楼市整体存在住宅成交量、价加速上涨的可能性。

“二手房业主预期提升”

2013年8月份北京全市二手住宅网签总量为11125套,环比7月份的网签量上涨了6.8%,这也是今年3月底调控新政策出台后,北京二手房成交量月度新高。自今年5月份以来,北京二手住宅网签量已连续4个月保持回升势头。

在成交价格上,据链家地产市场研究部统计,8月二手房住宅均价为28849元/平米,环比增长1.8%,同比增长23.1%。而据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,8月份北京全市二手房交易均价为29970元/平米,环比上月上涨了3%。

链家地产市场研究部分析师张旭表示,目前二手房业调高挂牌价案例增多,挂牌均价环比增长,议价空间走低,这些都显示出部分业主预期有所提升。而购房者方面,入市量明显增长,显示观望情绪有所转淡。

“预计9月到年底成交量将保持缓慢回升态势。由于业主预期增长,价格将保持稳中有涨态势,但受信贷及税费政策持续收紧影响,价格上行空间有限。”张旭说。

(新京报)

 

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